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Ruhige, sonnige gepfl. 3,5 Zimmer Eigentumswohnung + EHP zu verkaufen

01.02.2019 12:07

Die Liegenschaft mit Weitsicht ins Grüne befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger, sonniger, kinderfreundlicher Lage im Ortsteil „ im Ursprung“ Münchenbuchsee und wird fast nur von den Eigentümern bewohnt.
Das Dorfzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unweit der Wohnung. Ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe, sowie Schulen aller Stufen bis und mit Gymnasium sind im Ort. Auch ein heilpädagogisches Zentrum für Hören und Sprache befindet sich vor Ort, sowie eine Musikschule.
Das 1973 erbaute und immer gut unterhaltene Mehrfamilienhaus in dem sich die Eigentumswohnung befindet bietet Wohnraum für 8 Parteien. Drei aneinander gebaute Häuser mit den Hausnummern 71,73,75 bilden zusammen eine Stockwerkeigentümergemeinschaft.
Die gut unterhaltene zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im Hochparterre besticht durch einen praktisch gestalteten Grundriss. In allen Räumen ohne dem Bad und in der Küche, wo Platten verlegt sind, befindet sich ein Boden mit Laminat.
Im Korridor befinden sich nebst der Garderobe grosse, praktische Wandschränke. Die Zugänge vom langen und breiten Korridor aus führen in das geräumige Schlafzimmer, Arbeits-oder Kinderzimmer, Bad/WC und in das grosse, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Nord-und der Südbalkon erstrecken sich über die ganze Wohnungsbreite. Der sonnige Südbalkon ladet dazu ein warme, sonnige Stunden zu verbringen. Ein praktisches Reduit befindet sich auch auf dem Balkon.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinsamen Benutzung steht im Untergeschoss eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, sowie ein Tröcknungsraum mit Luftentfeuchter zur Verfügung.
Auch ein direkt von aussen her zugänglicher gemeinsamer Veloraum ist vorhanden.
Eine 2008 neu installierte Gemeinschaftsölheizung beheizt die 3 Wohnblöcke der Nummern 71,73, und 75.
Ein Einstellhallenplatz in der vor noch nicht all zu langer Zeit teil sanierten und in wenigen Schritten erreichbaren Einstellhalle gehört auch zur angebotenen Eigentumswohnung. Besucherparkplätze beim Haus, sowie langzeit Parkmöglichkeiten an der Zufahrtstrasse sind vorhanden.
Für weitere Auskunft bezüglich dieser preislich sehr interessanten,, unter dem Marktwert angebotenen und immer problemlos nur an saubere und Sorge tragende Mieter vermieteten Eigentums- wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der bereinigte, aktuelle Marktwert dieser Wohnung inkl. EHP liegt gemäss Bewertungsbericht eines eidg. dipl. Immobilienbewerters bei 473'000.- inkl. EHP. ( Bericht liegt schriftlich vor )
Mein Verkaufspreis Fr. 425'000.- plus Fr. 25'000.- EHP

Preis: CHF 425'000.00

Standort (PLZ): 3053

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