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78357 Mühlingen Bodensee 52,5 qm Dachgesch-Wohnung

Prov.freie, Barriere-reduzierte, wunderschöne, ruhige, neuw. 2-Zimmer-Dachgesch.-Wohnung, 52,5 qm, unverbaubarer Weitblick, EBK, Südbalk., 1 Keller, 1 Stellpl.

Details:
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Objektbeschreibung:
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Suchen Sie eine einzigartige, gemütliche Wohlfühlatmosphäre ?
Wollen Sie die Augen schließen, durchatmen und fühlen, dass Sie angekommen sind ?

Zu verkaufen ist eine ruhig gelegene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Hauses hoch oben in D-78357 Mühlingen - unweit von Stockach und damit in direkter Nähe zum Bodensee (12 km, ca. 15 min.).

Die Wohnung besticht neben seiner Südausrichtung des Wohnraums vor allem durch einen unverbaubaren Weitblick in die Natur rund um Mühlingen mit Blick auf das Schloss und die Kirche.

Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung.

Das gesamte Erscheinungsbild der Wohnung, wie auch die Gesamtimmobilie, ist neuwertig.

Die Immobilie sowie auch die Wohnung selbst sind Barriere-reduziert, angefangen beim Aufzug, mit dem man in alle Etagen des Gebäudes gelangt, bis hin zum Bad mit Boden-tiefem Duschbereich.

Geeignet ist das Objekt bevorzugt für Menschen bis ca. 1,80 m, da sich im Küchen- und Badbereich eine Dachschräge befindet.

Die Immobilie bietet sich sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienwohnung an.
Ebenso ist eine gewerbliche Nutzung (stilles Gewerbe) möglich.

Ausstattung im Einzelnen:
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--> Hinweis vorab:
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Bei dem Verkaufspreis handelt es sich um den Gesamtpreis !
Umfang und Ausstattungs-Details siehe unten.


Konkrete Ausstattungsmerkmale:
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- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (die Heizkreise sind jeweils einzeln steuerbar)
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett im Schlaf- und Wohnzimmer sowie im Flurbereich; Fliesen im Wohnungseingangsbereich, in der Küche und im Bad)
- neutrale, weiße Vlies-Tapete in allen Räumen, Struktur-Putz im Bad
- stilvolle Holzdecke
- neu- und hochwertige Pantry-Einbauküche mit Marken-Elektro-Geräten, inkl. vollintegrierter Waschmaschine
- begehbare, d.h. bodentiefe Dusche mit maßgeschneiderter Duschabtrennung
- maßgeschneiderter Wand-Spiegel über die gesamte Badezimmer-Breite
- Waschtisch (statt Waschbecken)
- elektrische Jalousie im Schlafzimmer
- elektrische Doppel-Jalousien im Wohnzimmer (getrennt steuerbar)
- Kunststoff-Isolierglasfenster, 2-fach Verglasung
- automatisierte Belüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung im Schlafzimmer und Wohnzimmer (jeweils getrennt steuerbar)
- SAT-TV-Anschluss (DVB-T2)
- separater, großzügiger Kellerraum (10,5 qm)
- 1 Außen-Stellplatz (seitlich zum Haus gelegen mit gutem Einpark-Komfort, keine Nachbarstellplätze)

Des Weiteren:
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- wartungsarmer, innovativer Aufzug
- Luftwärme-Pumpe als Zentralheizung, Photovoltaik-Anlage (auf dem Dach)
- Wasserentkalkung des gesamten Brauchwassers im Haus (stationiert im Technikraum)
- Hausmeisterservice (im Hausgeld enthalten)
- u. v. m.

Hinweis:
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Bei dem Verkaufspreis handelt es sich um den Gesamtpreis, d.h. inkl. Kellerraum, Stellplatz, Einbauküche mit sämtlichen Elektro-Geräten, Bad-Waschtisch, Bad-Wandspiegel und Bad-Duschabtrennung.

Ein Verkauf mit Teilmöblierung (ggf. Schlafzimmer, Wohnzimmer) ist möglich.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung kurzfristig übergeben werden.

Anzahl Balkone: 1,
d.h. großzügige Sonnenterrasse, ca. 11 qm, mit tollem Weitblick ins Grüne und in die Umgebung rund um Mühlingen !

Anzahl Kellerräume: 1,
d.h. großzügig geschnittener Kellerraum, ca. 10,5 qm !

Lage:
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Das Objekt befindet sich, wie oben bereits angesprochen, in Mühlingen, nahe Stockach.

Damit ist grundsätzlich eine geringe Distanz zum Bodensee gegeben, des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten (Stockach, Meßkirch) vorhanden.

Eine Anbindung an den ÖPNV vor zum Erreichen der nahegelegenen kleinen und größeren Ortschaften liegt vor.
Eine gute sonstige Infrastruktur, d.h. Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsgeschäfte etc. in der nahen Umgebung um Mühlingen ist gegeben.

Kauf Mit Balkon Mit Parkplatz
International 
CHF 240’000.00

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INSERATE NR.: 1024699   INSERAT VOM: 24.12.2022  
INSERENT BEI PM SEIT: 24.12.2022   INSERENT ID: 56278  
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